新築を探している方!!疲れてきていませんか？
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今日は独り言･･･
最近では、低価格で購入できる新築も増えてきました。
ただ、お客様に接していると
最近の新築に飽きてきている方が
増えてきているように思います･･･
私自身も・・・（笑）
ネットなどでいつでもどこでも物件の情報が
見れてしまいます。そして、同じような
内装の写真をみているのですから当然ですよね・・・
世間では「価値観の多様化」などと
言われる時代。
お客様を案内していても、すこし個性的な
リフォームなどをした物件を見たお客様の
反応はかなり良い様に感じます!!
「こんな事もできるんですか？」
「こんなお洒落な部屋はあこがれる♪」
など、目をｷﾗｷﾗさせながらおっしゃる方も
いらっしゃいます。
新築もとても良い選択肢のひとつですが
中古物件を自分の思うようなステキな家に
して住む形も愛着が沸き楽しい生活を送る
良い選択肢ではないでしょうか。
新築を探して少し疲れた方・・・
一度、リフォーム物件を見てみるのも
いいかもしれませんよ＾＾
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神戸・明石・姫路のリノベーション・不動産
～ワンストップサービスで叶える、＋αの暮らし～
株式会社 バリューホームズ
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鳥羽小校区のフルリフォーム物件
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先週に引き続き、今週末も
西明石北町のフルリフォーム物件のオープンハウスを
開催致します。
日時： 平成29年5月27･28日
13:00～17:00 （ご連絡いただけましたら時間外も対応可）
人気の学校区で駅からの距離も約10分と
アクセス抜群!!
皆様のご来場お待ちしております!!
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中古住宅購入における瑕疵担保責任 ～売主が業者の場合～
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前回、中古住宅瑕疵担保保険を簡単に説明いたしましたが
売主が個人であれば、責任を負う期間が１～３ヶ月程度、また
買主側の了解があれば瑕疵担保責任を免除する事もできます。
しかし、売主が宅建業者の場合はどうなるのかを
今回はお伝えしたいと思います。
宅建業者が中古物件を販売する売主側の場合
個人で売る場合と同じ扱いではありません。
業者は物件を扱うプロであり瑕疵担保についても
しっかりとした知識を持っています。
知識のあるプロと知識の浅い素人が同じ土俵では
あまりにも不公平ですよね･･･悪知恵を働かす者も
出てきかねない･･･
そこで売主は貸し担保責任を2年以上に設定するよう
定められています。これは一般人である買主を
まもるとても大切な決まりごとです。買主が了解
しようと瑕疵担保責任を免責することや期間を短く
することも出来ません。
万に一つ無いと思いますが･･･宅建業者が売主の
物件を購入する場合は、契約する前にしっかり
確認してください。
買主は素人だ･･･と任せきりになるのではなく
最低限の知識を持つことで本当に良い契約が
できますから＾＾
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中古住宅購入で知っておくとお得なこと。《既存住宅売買かし保険》
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こんにちは！
本日は、中古住宅購入する時にしっていると
お得な情報をお伝えさせていただきます。
住宅購入を考える時や購入時“瑕疵”という難しい言葉
目にすることと思います。簡単に言うと、目に見えない欠陥
とイメージしていただけるとわかり易いと思います。
複雑な内容ですので･･･出来るだけ簡単に説明させていただきます。
新築購入であれば10年間という長い期間の保証が付いています。
が、中古住宅を購入する際、売主様が個人の場合は１～３ヶ月や
瑕疵担保責任を免除する特約などが付く場合があります。
（建物が古く土地価格のみなど色々なパターンがあるため。）
そこで、既存住宅売買かし保険という保険あります。
業者が販売している中古物件でこの保険に入っているか？
一度見てみて下さい。
既存住宅の購入前に検査を実施する事業者等（検査機関）が、
その検査に基づき買主様に対して保証を行う際に、その保証を
保険がサポートする仕組みとなります。
購入後リフォームなどを検討されている場合は
費用は掛かりますがこのような保険を使うのも
大事だと思います。
新築のような10年もの長期保証ではないのですが、1年5年の
どちらか選ぶことが出来ます。
住宅購入は中古住宅でも大変大きな買い物となります。
このような安心を得るのも考えてみてはどうでしょう？
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こんな時期でも･･･
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週末のオープンハウスですが
2日間で７組の来場がありました!!
不動産業界は今の時期は閑散期です。
来場がないことも多いと思われます･･･
こんな時期にも関わらず
多くのお客様に来ていただけました^^
リフォームの仕上がりは
みなさん驚いていただけていました!!
即購入とは成っていませんが
前向きに検討されているお客様もおり
今後が楽しみです♪
不動産の購入・売却・フルリフォーム・リノベーションと
皆様のお手伝いいたします。
是非、ＨＰもご覧くださいね
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こんな壁紙は好きですか？
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昨日・本日とオープンハウスを開催している
ありがとうございました。
お客様を１Ｆの部屋から案内していると
２Ｆの一部屋で面白い反応が見られます!!
その理由は･･･
一面ネコの画像がプリントされた壁紙なんです！
こんな遊び心もあっていいですよね^^
本日も開催してますので
皆様お越し下さい^^
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明日はオープンハウス♪フルリフォーム物件です^^
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昨日告知させて頂きました
明日は西明石北町のオープンハウスです♪
外観キレイに塗りなおされてます^^
周りは閑静な住宅地。
中はまるで新築の様にキレイ!!
水廻りも全て新品です^^
明日・明後日のオープンハウス。
みなさんお越し下さいね♪
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